10 Milyon Konutta Dönüşüm Başlayacak

Van Depremi sonrasında gündeme gelen riskli binaların yıkılıp dönüştürülmesini içeren halk arasında 'Kentsel Dönüşüm Yasası' olarakta bilinen 'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi' hakkındaki Kanun Taslağı meclis inceleme komisyonunda ele alındı. Komisyondan geçtikten sonra yasanın meclisin onayını alıp hayata geçirilmesi bekleniyor.

Yasanın çıkması ile birlikte başta Marmara Bölgesi olmak üzere Türkiye genelinde 10 milyon konutu kapsayan dönüşüm seferberliği başlayacak.

Yasa kapsamında öncelikle Almanya'dan getirilecek olan olan röntgen cihazları ile riskli diye tespit edilen bölgelerde yer alan binaların röntgeni çekilecek. Riskli alanlar dışında kalan ama tek tek risk arz eden binaların tespitini ise belediyeler yapacak. Yapılacak tespitlerin ardından belediyeler ve TOKİ aracılığı ile yıkımlar başlayacak.

Riskli yapıların yıkılmasının ardından, gayrimenkuller üzerindeki kat irtifakları sona ererken, bu tarz tapularda hisseli arsa tapusuna dönüşecek. Arsa hissedarları, aralarında anlaşıp istedikleri gibi değerlendirebilecek. İsterse arsayı satabilecek, isterse de yeni bir bina yaptırabilecek. Kiracı ve mal sahiplerinin ihtiyaçları halinde kira yardımı yapılabilecek. Hissedarların anlaşma sağlayamamaları durumunda ise nitelikli çoğunluğu n anlaşması esas alınacak.

Hissedarlar 2/3 çoğunluk sağlayarak karar alamadığı takdirde ise Bakanlık ya da TOKİ kamulaştırma veya acil kamulaştırma yapabilecek.

Yasa ile vatandaş mağdur edilmeyecek. Anlaşma sağlanan bina sahiplerine bedelini ödenecekken, oturduğu binanın yıkılıp evsiz kalan kiracı ya da gecekondu sahibine de yardım edilecek. Gecekonduysa enkaz bedeli, kiracıysa kira yardımı, işyeriyse işyeri desteği sağlanacak. Anlaşma sağlanamayan ev sahipleri kamulaştırma bedelini almak zorunda kalacak.

Yasa tasarısına göre yıkım kararlarına itiraz edilemezken, sadece yıkım ve kamulaştırma bedelleri yargıya taşınabilecek.

Uygulamaya , riskli, yıkılmayı bekleyen, deprem aksı üzerindeki ve kaçak binalardan başlanacak. İşte İstanbul'da yasa ile birlikte ilk dönüşüme uğrayacak ilçeler ve ilçelerin yöneticilerinin ağzından yapılan çalışmalar...

Yazıcı: TOKİ vasıtasıyla 18 kent ürettik

Rize Belediyesi tarafından geliştirilip TOKİ ile ortak olarak yapılacak Yeniköy Mahallesindeki Kentsel Dönüşüm Proje Merkezinin açılış törenine katılan Bakan Yazıcı, Türkiye'nin dünyanın en güzel coğrafyasında olduğunu, Türkiye'nin en güzel yerlerinden birisinin de Rize olduğunu söyledi.

Rize yapılandırılırken pek özenli davranılmadığını dile getiren Yazıcı, ''Belki birbirimizin hukukuna daha fazla saygı göstermeliyiz. Ama biz 'olan oldu' diyerek aynı şekilde yolumuza devam eden anlayışa sahip değiliz. Yanlışları hep birlikte düzelteceğiz'' dedi.

TOKİ'nin isminin 10 yıldır duyulduğunu ama TOK'nin daha önce de var olduğunu ifade eden Yazıcı, ''Bu kamu kuruluşunu aldık, '500 bin konut üreteceğiz' dedik. Hedef koyduk. Hedefiniz yoksa yürüyemezsiniz. Önce hedef koyacak, hayal edeceksiniz. Hayaliniz yoksa hedefiniz de yoktur. Hayal önemli. Onun için demiyor muyuz, bizim yaptıklarımıza başkalarının hayali bile erişemez. Öyle hızlı gidiyoruz. Türkiye'de TOKİ vasıtasıyla 500 bin konut, 18 kent ürettik. TOKİ'ye başka işler de yükledik. Bunlardan birisi de kentsel dönüşüm kanununu çıkartmak oldu. TOKİ ile belediyelerin yaptıkları sözleşmeler çerçevesinde kentsel dönüşümü gerçekleştirmeye çalışıyoruz'' diye konuştu.

Seçimden önce bir beyannameleri olduğunu, Cumhuriyetin kuruluşumuzun 100'üncü yıl dönümünü esas alarak, 2023'e doğru giderken hedeflerden birisinin marka şehirler ve yaşanabilir çevre oluşturmak olduğunu anlatan Yazıcı, şöyle dedi:

''Rize'yi marka şehirlerden birisi yapmak istiyoruz. Bu, onun ilk adımlarından birisi. Buradaki planlamayı gerçekleştiren ekibe teşekkür ediyorum. Bunlar insan sevgisi ile olan işler. İnşallah buradaki uygulama, bin 52 konutu kapsayan kentsel dönüşüm herkes için ilgi odağı olacak. Buna hepinizin destek vermesini istiyorum. Destek vermeyenler sonra pişman olabilir. Bunun planlaması yapılmış. Tahsislerinin nasıl olacağı, matematiksel hesaplar, adalet ölçüsü gözetilmek suretiyle gerçekleştirilmiş. Çok fazla külfete girmeyeceksiniz. Ama sonuç itibariyle burada huzurlu bir şekilde hayatını sürdüreceğiniz mükemmel güzellikte bir ortam oluşacak. Bu, Rizeli ve Türkiye için emsalsiz bir örnek teşkil edecek.''

Daha sonra proje merkezinde incelemelerde bulunan Bakan Yazıcı, ardından kentsel dönüşüm için ilk olarak arazilerini verenler için düzenlenen imza törenine katıldı. Bakan Yazıcı, arazilerini kentsel dönüşüm için verenlere sertifika verdi.

-''Rizeliler siyasetin her yerinde, her kesiminde var''-

Bakan Yazıcı, daha sonra Rize İsmail Kahraman Kültür Merkezinde AK Parti Rize İl Başkanlığınca düzenlenen Siyaset Akademisi ödül törenine katıldı. Yazıcı, burada yaptığı konuşmada, AK Parti'nin siyasete önemli kazanımlar sağladığını söyledi.

Siyaset tarzlarında ideolojik bağnazlık, çatışma, öteleme olmadığını, paylaşmak, öğrenmek olduğunu vurgulayan Yazıcı, ''Bütün faaliyetlerimizin her biri bir okuldur. Partimizin kendisi bizatihi bir okuldur. Belli bir süre sonra ölçüp biçtiğinizde bilgi birikiminizde bir farklılaşma varsa, zamanınızı iyi değerlendirdiniz demektir. Ama farklılaşma yoksa, zamanı değerlendiremediniz demektir'' diye konuştu.

Türkiye'de siyaset algısı ile alakalı çok değişik ve yanlış algılar olduğunu zaman zaman gördüklerini dile getiren Yazıcı, şunları söyledi:

''Bunu bizatihi siyasetin içinde olanların da ifade ettiğini görünce şaşa kalıyorsunuz. Siyaset akademisinin bir görevi de toplumun belirli kesiminde var olan siyaset algısı ile alakalı yanlış algıyı ortadan kaldırmaktır. Siyaset yanlış bir şey değildir. Siyaset, seçim yoluyla yönetime talip olma işidir. Ama politika, polemik apayrı bir şey. Onu ayıracaksınız. Demokrasilerde ülkenin yönetimini siyasetçiler yapar. Siyasetçileri de ortaya çıkartan halk, seçmenlerdir. Bu anlamda bu dönemde Rizelilerin gösterdiği yakın ilgiden dolayı memnuniyetimi ifade etmek istiyorum. Bazı yerlerde şu söylenir. 'Rizeliler siyasetin her yerinde, her kesiminde var.' Bu ilgi, alaka, öğrenmeye ve ülke sorunlarına duyarlılığın bir göstergesidir. Bu nedenle katılan ve ders veren tüm katılımcılara teşekkür ediyorum.''

Bakan Yazıcı, daha sonra Siyaset Akademisinde dereceye girenlere sertifikalarını verdi.AA